当前位置:主页 > 热点专题 >

远景设计院旅游规划院院长吴俊

   

 

    教授、研究员、建筑博士、高级工程师、研究生导师

  四川远景设计研究院—副院长;远景旅游规划设计分院—院长

  曾先后在中国建筑西南院-建筑师、四川大学旅游研究所、成都来也旅游规划设计公司-总规划师、四川大学锦城学院景区研究所-所长教授、成都理工大学兼职教授、四川师范大学兼职教授、四川旅游学院兼职教授,日本山梨大学旅游研究所-研究员、成都建工集团建筑装饰公司设计总监等设计机构及大学科研院校从事建筑设计、规划设计、装饰及景观设计及大学专业教学及课题研究。在养老机构设计和旅游建筑方面尤为突出。

  对于养老机构的设计,吴峻教授认为世上没有完全相同的养老机构,不同的养老机构由于运营模式、客户群体、周边环境甚至会因为经营团队的能力不同而不同。在项目设计之前需要把周边人群、竞争对手等等所有状况一一调查分析,再进行规划设计,做到因时因地制宜。

  一般来说养老机构装修设计的出发点主要有六个:

  1. 老人在机构里居住生活的便利性和实用性。

  2. 防止入住老人意外伤害的发生。

  3. 为老人辅具使用留出空间余量。

  4. 护理和医疗相结合。

  5. 物业结构与未来的经营相匹配。

  6.优雅舒适的环境,与养生结合一体。

   特别值得强调的是,从已经实施的养老地产项目来看,在规划设计方面,虽然这些项目进行了一定的探索和实践,但仍然存在不少问题。许多养老社区虽然设计建设了不少养老服务设施,但这些服务设施的使用率不高。有的社区只引入建设了基本的医疗护理设施,而其他服务配套缺乏,社区养老功能极不完善。造成这种现象的原因,一方面是部分开发者并非真正打算开发养老地产,而只是在借养老之名开发房地产,另一个更主要的方面,是养老地产开发者还缺乏对养老养生产业的深入了解和研究,而行业目前也缺乏一个普遍适用的养老项目规划设计标准。

  养老项目中,医疗配套是基石。打造“医、护、养、休”为一体的新型养老地产“医”的功能是必不可少的。2015年失能老人的数量基本已达到了3500万,因此,医疗是养老项目的前提,而且规模越大的养老项目,就越需要医疗的支撑。使老人感到居住在其中有安全保障,从而提升项目的核心竞争力。有关研究表明65%的老人认为能否提供好的医疗服务是他们选择养老社区的关键。

  养老项目未来发展趋势展望

  趋势1:发展社区复合型养老设施,为什么发展复合型?因为老人的状态有比较老的,也有比较年轻的,他们的要求不一样。如果单做日间照料没有什么需求,如果单做一个设施也住不满,所以我们希望是复合型的,什么样的服务都可以提供一些,在日本也是这样,他们做的是小规模多功能的养老设施。前面提到了如果你的规模处理不好也不行,比如说就两、三个人住,晚上还得要陪,特别浪费人力。如果作为机构,晚上要住下,整天都在这里需要服务的,需要上规模,入住人数太少了不能盈利。小饭桌、活动中心就比较自由了,一旦需要全日制护理,就应该上规模。比如说日本的日间照料是25人起,如果是设施是50人起,至少是这样的规模才能做好。

  趋势2:规划设计助力高效服务智能化设备和机器人今后会发展得特别快,现在做建筑的时候,就应该考虑到。建筑可以一百年不改,这个建筑体都不会坏,当然内装修可以改。如果在建筑设计的时候没有做好,把它做错了,就意味着在今后的100年里都不好改了,比较麻烦。现在有了智能化,有了机器人,也可能空间会跟原来有很大不一样,现在我们必须要预测到,要把它做好。一定要做框架结构,一定不要做剪力墙,比如说厕所的位置应该尽量用隔断,甚至用到的门板应该可以拆卸。因为老人住了没两天就要坐轮椅,进不去厕所就不方便了。特别是机械设备上来了,需要地面非常的平,因为机器要自己走,一坎儿机器就过不去,我们要考虑到门的大小,设备进出是否方便。所以大家在设计的时候,一定要考虑十年以后,或者是二、三十年以后的状态是什么样子,不是仅仅应对现在这种状态。

热点专题
HOTLINE咨询热线
远景旗下品牌机构

在线客服系统